Lãi Suất Cho Vay Của Việt Nam Hiện Nay

Bản thân tôi và công ty của gia đình rất muốn vay vốn ngân hàng để làm ăn. Vậy, hiện nay lãi suất cho vay Ngân hàng Agribank là bao nhiêu? – Cẩm Tuyền (Bà Rịa – Vũng Tàu).

Lãi suất ngân hàng cho vay xây/sửa nhà hiện nay

Mức lãi suất cho vay xây/sửa nhà của các ngân hàng đang dao động từ 6.5% - 10%/năm (*) và thường được áp dụng theo:

(*) Lưu ý: Mức lãi suất được cập nhật vào ngày 26/11/2024 và chỉ mang tính chất tham khảo. Bạn vui lòng tham khảo lãi suất thực tế tại website chính thức của các ngân hàng.

Lãi suất là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến tổng số tiền lãi phải trả khi vay ngân hàng xây/sửa nhà.

Quy định chung về lãi suất cho vay

Căn cứ theo Điều 13 Thông tư 39/2016/TT-NHNN (được sửa đổi, bổ sung Thông tư 06/2023/TT-NHNN) quy định về lãi suất cho vay cụ thể như sau:

(i) Tổ chức tín dụng và khách hàng thỏa thuận về lãi suất cho vay theo cung cầu vốn thị trường, nhu cầu vay vốn và mức độ tín nhiệm của khách hàng, trừ trường hợp Ngân hàng Nhà nước Việt Nam có quy định về lãi suất cho vay tối đa tại đoạn (ii) Mục này.

(ii) Trường hợp khách hàng được tổ chức tín dụng đánh giá là có tình hình tài chính minh bạch, lành mạnh, tổ chức tín dụng và khách hàng thỏa thuận về lãi suất cho vay ngắn hạn bằng đồng Việt Nam nhưng không vượt quá mức lãi suất cho vay tối đa do Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam quyết định trong từng thời kỳ nhằm đáp ứng một số nhu cầu vốn:

- Phục vụ lĩnh vực phát triển nông nghiệp, nông thôn theo quy định của Chính phủ về chính sách tín dụng phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn.

- Thực hiện phương án kinh doanh hàng xuất khẩu theo quy định Luật Thương mại 2005 và các văn bản hướng dẫn.

- Phục vụ kinh doanh của doanh nghiệp nhỏ và vừa theo quy định Luật Hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa 2017 và quy định của Chính phủ về hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa.

- Phát triển ngành công nghiệp hỗ trợ theo quy định của Chính phủ về phát triển công nghiệp hỗ trợ.

- Phục vụ kinh doanh của doanh nghiệp ứng dụng công nghệ cao thuộc Danh mục công nghệ cao ưu tiên đầu tư phát triển được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, doanh nghiệp công nghệ cao theo quy định Luật Công nghệ cao 2008 và các văn bản hướng dẫn.

(iii) Nội dung thỏa thuận về lãi suất cho vay bao gồm mức lãi suất cho vay và phương pháp tính lãi đối với khoản vay.

Trường hợp mức lãi suất cho vay không quy đổi theo tỷ lệ %/năm và/hoặc không áp dụng phương pháp tính lãi theo số dư nợ cho vay thực tế, thời gian duy trì số dư nợ gốc thực tế đó, thì trong thỏa thuận cho vay phải có nội dung về mức lãi suất quy đổi theo tỷ lệ %/năm (một năm là ba trăm sáu mươi lăm ngày) tính theo số dư nợ cho vay thực tế và thời gian duy trì số dư nợ cho vay thực tế đó.

(iv) Khi đến hạn thanh toán mà khách hàng không trả hoặc trả không đầy đủ nợ gốc và hoặc lãi tiền vay theo thỏa thuận, thì khách hàng phải trả lãi tiền vay như sau:

- Lãi trên nợ gốc theo lãi suất cho vay đã thỏa thuận tương ứng với thời hạn vay mà đến hạn chưa trả.

- Trường hợp khách hàng không trả đúng hạn tiền lãi theo lãi trên nợ gốc theo lãi suất cho vay đã thỏa thuận tương ứng với thời hạn vay mà đến hạn chưa trả, thì phải trả lãi chậm trả theo mức lãi suất do tổ chức tín dụng và khách hàng thỏa thuận nhưng không vượt quá 10%/năm tính trên số dư lãi chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả;

- Trường hợp khoản nợ vay bị chuyển nợ quá hạn, thì khách hàng phải trả lãi trên dư nợ gốc bị quá hạn tương ứng với thời gian chậm trả, lãi suất áp dụng không vượt quá 150% lãi suất cho vay trong hạn tại thời điểm chuyển nợ quá hạn.

(iv) Trường hợp áp dụng lãi suất cho vay điều chỉnh, tổ chức tín dụng và khách hàng phải thỏa thuận nguyên tắc và các yếu tố để xác định lãi suất điều chỉnh, thời điểm điều chỉnh lãi suất cho vay.

Trường hợp căn cứ các yếu tố để xác định lãi suất điều chỉnh dẫn đến có nhiều mức lãi suất cho vay khác, thì tổ chức tín dụng áp dụng mức lãi suất cho vay thấp nhất.

File Word các Luật nổi bật và văn bản hướng dẫn thi hành (còn hiệu lực)

Lãi suất cho vay ngân hàng Agribank (Nguồn từ Internet)

Lãi suất cho vay Ngân hàng Agribank từ ngày 03/10/2023

Khách hàng được vay vốn lên đến 30 năm (nhưng không vượt quá thời hạn vay còn lại của khoản vay tại ngân hàng đang vay nếu có) với số tiền vay tối đa 100% số tiền dư nợ gốc và số tiền cam kết còn lại chưa giải ngân (nếu có) của khoản vay cũ và phù hợp với quy định của Ngân hàng Agribank.

Từ ngày 03/10/2023, Agribank áp dụng mức lãi suất cho vay ưu đãi đối với khách hàng cá nhân chỉ từ 6,0%/năm trong 06 tháng đầu hoặc chỉ từ 6,5%/năm trong 12 tháng đầu hoặc chỉ từ 7,5%/năm trong 24 tháng đầu. Agribank sẽ điều chỉnh lãi suất cho vay theo tình hình thực tế.

Chi phí có thể phát sinh khi vay ngân hàng xây/sửa chữa nhà

Bên cạnh mức lãi suất vay đã cam kết trong hợp đồng, các khoản chi phí khác có thể phát sinh khi bạn vay xây/sửa chữa nhà bao gồm:

Khi vay ngân hàng xây/sửa chữa nhà có thể phát sinh một số khoản phí liên quan đến bảo hiểm tài sản đảm bảo cho khoản vay.

Hiện tại, Techcombank đang hỗ trợ gói Vay xây dựng/sửa chữa nhà ở với mức lãi suất cạnh tranh, thủ tục đơn giản đáp ứng nhu cầu của đa dạng đối tượng khách hàng. Ngoài ra, với thời hạn cho vay lên đến 20 năm cùng tỷ lệ cho vay trên tổng nhu cầu vốn đạt tới 80%, khách hàng có thể xây sửa tổ ấm như ý muốn mà không phải lo lắng nhiều về vấn đề chi phí.

Lãi suất ngân hàng cho vay xây/sửa nhà là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định vay vốn của bạn. Qua bài viết này, chúng ta đã cùng nhau tìm hiểu về các loại lãi suất, cách tính lãi và những chi phí phát sinh khác ngoài tiền lãi. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt và lựa chọn được gói vay phù hợp nhất.

Lưu ý: Thông tin trong bài viết chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm. Để cập nhật chính sách sản phẩm của Techcombank chính xác nhất, vui lòng truy cập các trang sản phẩm từ website https://techcombank.com/ hoặc liên hệ các phương thức dưới đây:

Các loại tài sản đảm bảo cho khoản vay Ngân hàng Agribank

Khách hàng được sử dụng đa dạng các loại tài sản để bảo đảm cho khoản vay, như: Bất động sản (quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, nhà, nhà dự án hình thành trong tương lai), số dư tiền gửi, thẻ tiết kiệm, giấy tờ có giá do Ngân hàng thương mại phát hành, trái phiếu chính phủ, trái phiếu được Chính phủ bảo lãnh thanh toán, tín phiếu Kho bạc Nhà nước.

Bạn đang có kế hoạch xây dựng hoặc sửa chữa nhà nhưng lo lắng về vấn đề tài chính? Việc tìm hiểu về lãi suất ngân hàng cho vay xây/sửa nhà là bước đầu tiên và vô cùng quan trọng. Lãi suất sẽ trực tiếp ảnh hưởng đến tổng số tiền bạn phải trả trong suốt quá trình vay. Vậy làm thế nào để chọn được gói vay có lãi suất ưu đãi nhất và phù hợp với khả năng tài chính của mình? Bài viết này sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc trên.

Bạn đọc lưu ý: Nội dung đề cập trong bài viết được tổng hợp dựa trên thông tin chung của thị trường, không đại diện cho duy nhất các sản phẩm và dịch vụ của Techcombank.

Lưu ý về cách tính lãi khi vay ngân hàng xây/sửa nhà

Với khoản cho vay xây/sửa nhà, các ngân hàng thường áp dụng cách tính theo dư nợ giảm dần. Đây là cách tính mà số tiền lãi được tính trên số dư nợ còn lại sau mỗi kỳ thanh toán. Qua mỗi tháng khách hàng trả gốc, dư nợ gốc sẽ giảm dần nên số tiền lãi phải trả qua từng tháng cũng giảm theo.

Ví dụ: Bạn vay ngân hàng xây nhà với số tiền 480,000,000 VND cho thời hạn 48 tháng, lãi suất 6.5 %/năm trên dư nợ giảm dần, ngày giải ngân là 09/09/2024. Cách tính tiền lãi theo dư nợ giảm dần sẽ như sau:

Tương tự, khi áp dụng công thức, bạn sẽ tính được số tiền gốc và lãi cần trả vào các tháng tiếp theo.

Ngoài ra, một số ngân hàng còn lựa chọn hình thức tính lãi niên kim để áp dụng cho các khoản vay xây/sửa nhà. Theo cách tính này, số tiền phải trả hàng tháng sẽ cố định (bằng nhau trong suốt thời gian vay). Trong đó, số tiền gốc các kỳ đầu sẽ ít và tăng dần theo thời gian. Số tiền lãi những kỳ đầu sẽ nhiều (do dư nợ lớn) và giảm dần theo thời gian (do dư nợ giảm).

Tìm hiểu về cách tính lãi khi vay xây/sửa nhà sẽ giúp bạn xây dựng kế hoạch trả nợ chủ động hơn.